49 Rue GIROUX · Chandler

Valeur estimée

121 600 $

Autre · 3 118 $/m² · 39 m² · constr. 1946 · terrain 1 705,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 600 $

P10 93 900 $P90 289 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 705,5 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

53 200 $

53 %

47 %

Terrain 28 400 $Bâtiment 24 800 $

Rôle antérieur 38 500 $ +38.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

935626534800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1946

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

97567

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 400 $

Valeur bâtiment

24 800 $

Rôle antérieur

38 500 $

ID provincial

02028935626534800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

223 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 221

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

P11

Vaut plus que 11 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202275 700 $+14 %

202369 800 $-8 %

202470 600 $+1 %

202580 400 $+14 %

202666 600 $-17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

366, rue Commerciale Est, Chandler

2026-06-17 · 461 m · Vendu 220 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $

223 874 $

Poids 62 %

70, route Leblanc, Chandler

2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $

constr. 1978

Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $

372 207 $

Poids 9 %

48, rue Leblanc, Chandler

2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $

271 440 $

Poids 3 %

06 — Suivi

49 Rue GIROUX · Chandler

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