20 Avenue CHALOUPE · Chandler
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 163,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 215,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935637899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
02028935637899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 661 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 234 912 $ Poids 54 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 350 510 $ Poids 51 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 872 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 265 475 $ Poids 31 % |
| 4 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 416 $ Poids 24 % |
| 5 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 857 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 088 $ Poids 15 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 810 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 326 513 $ Poids 15 % |