11 Avenue CHALOUPE · Chandler
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 235,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 382 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935638085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
02028935638085000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 931 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 614 $ Poids 52 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 131 $ Poids 16 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 367 $ Poids 4 % |
| 4 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 731 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 783 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 824 $ Poids 2 % |