76 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 714,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935740561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
02028935740561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 627 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +18 267 $ | 241 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 938 m · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 280 $ Poids 64 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 221 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 227 131 $ Poids 45 % |
| 5 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 202 574 $ Poids 40 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 767 $ Poids 33 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 347 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 727 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 141 916 $ Poids 32 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 667 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 667 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 246 926 $ Poids 28 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 280 781 $ Poids 23 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 897 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 293 807 $ Poids 22 % |