88 Boulevard PABOS · Chandler

Valeur estimée

136 700 $

Autre · 8 041 $/m² · 17 m² · constr. 1997 · terrain 102 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 700 $

P10 85 300 $P90 347 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 m²

Frontage

12,5 m

CUBF

4843

Usage

Station de contrôle de la pression des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

39 300 $

88 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 34 400 $

Rôle antérieur 32 000 $ +22.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

935751853000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

34049

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

34 400 $

Rôle antérieur

32 000 $

ID provincial

02028935751853000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

244 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 188

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

P16

Vaut plus que 16 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 100 $

202273 600 $-44 %

202373 600 $+0 %

202473 900 $+0 %

202582 400 $+12 %

202678 500 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

366, rue Commerciale Est, Chandler

2026-06-17 · 865 m · Vendu 220 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $

244 774 $

Poids 49 %

70, route Leblanc, Chandler

2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $

constr. 1978

Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 625 $

445 332 $

Poids 22 %

48, rue Leblanc, Chandler

2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $

317 690 $

Poids 8 %

06 — Suivi

88 Boulevard PABOS · Chandler

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