123 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 866,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935782996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
02028935782996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 203 $ Poids 36 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 223 731 $ Poids 34 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 166 $ Poids 31 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 775 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −600 $ | 140 256 $ Poids 24 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 309 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −825 $ | 209 057 $ Poids 17 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 178 070 $ Poids 14 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 168 068 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 443 $ Poids 3 % |
| 12 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 429 420 $ Poids 2 % |