35 Rue MCKINNON · Chandler
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 153,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 071,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935796376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
02028935796376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 370 $ Poids 35 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 646 $ Poids 26 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 791 $ Poids 16 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 265 605 $ Poids 15 % |
| 6 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 423 $ Poids 8 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 888 $ Poids 6 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 430 $ Poids 6 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 651 $ Poids 4 % |
| 10 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 351 479 $ Poids 0 % |