167 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · constr. 1941 · terrain 134 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 625,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935874815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
02028935874815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 681 m · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 161 016 $ Poids 17 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 262 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 229 163 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, rue Leblanc, Chandler 2024-05-23 · 843 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 13 % |
| 7 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 218 374 $ Poids 12 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 281 195 $ Poids 10 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 101 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 849 $ Poids 9 % |
| 12 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 758 $ Poids 8 % |