179 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 159,5 m² · constr. 1988 · terrain 147 988,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 988,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935885870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
02028935885870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 743 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 827 $ Poids 22 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 261 444 $ Poids 8 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 028 $ Poids 6 % |
| 5 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 182 $ Poids 2 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 249 $ Poids 2 % |