250 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 50,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 34 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935925707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
02028935925707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 8 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 506 $ Poids 2 % |
| 2 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 378 $ Poids 0 % |