228 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935967751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
02028935967751900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 351 $ Poids 42 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 196 150 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 191 622 $ Poids 25 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 092 $ Poids 22 % |
| 5 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 224 558 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 687 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 166 238 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 253 880 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 229 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 291 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 237 281 $ Poids 1 % |
| 12 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 940 $ Poids 1 % |