21 Rue MCKINNON · Chandler
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 122,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945705142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
02028945705142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 396 $ Poids 27 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 277 159 $ Poids 24 % |
| 3 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 196 346 $ Poids 24 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 340 910 $ Poids 24 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 223 595 $ Poids 23 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 62 089 $ Poids 20 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 817 $ Poids 19 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 103 $ Poids 19 % |
| 9 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 239 570 $ Poids 15 % |
| 10 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 424 139 $ Poids 14 % |
| 11 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 609 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 302 746 $ Poids 12 % |