225 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 78,9 m² · constr. 1977 · terrain 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945786588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
02028945786588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 381 986 $ Poids 14 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 435 145 $ Poids 11 % |
| 3 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 397 $ Poids 5 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 227 069 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 142 248 $ Poids 5 % |
| 6 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 202 718 $ Poids 4 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 611 $ Poids 4 % |
| 8 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 581 $ Poids 4 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 76 455 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 211 513 $ Poids 4 % |
| 11 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +740 $ | 180 424 $ Poids 2 % |
| 12 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 106 $ Poids 2 % |