177 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
131 300 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 75,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 48 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946020471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
02028946020471000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 019 $ Poids 18 % |
| 2 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 899 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 970 $ Poids 5 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 156 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 171 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 72 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 97 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −875 $ | 170 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 412 $ Poids 0 % |