154 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 54 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 252,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946110810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
02028946110810000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 60 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 200 458 $ Poids 33 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 187 064 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 619 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 546 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 108 $ Poids 4 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −950 $ | 106 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 292 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 371 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 164 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 437 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 325 981 $ Poids 0 % |