134 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 123,8 m² · constr. 1957 · terrain 55 946 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 946 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 57 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946140368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
02028946140368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 238 879 $ Poids 59 % |
| 2 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 686 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 318 $ Poids 22 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 355 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 178 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 337 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 445 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 194 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 912 $ Poids 0 % |