266 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 160,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955736498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
02028955736498400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 107 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 813 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 954 m · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 300 $ Poids 6 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 293 $ Poids 2 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 247 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 306 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 271 $ Poids 0 % |