296 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 112,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955767544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
02028955767544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 441 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 174 916 $ Poids 60 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 864 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +850 $ | 191 395 $ Poids 44 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 375 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 470 789 $ Poids 33 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 955 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 379 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 240 539 $ Poids 22 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 466 253 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 788 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 200 746 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 425 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 266 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 206 074 $ Poids 2 % |