324 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
185 100 $
Autre · 885 $/m² · 209,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955787939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82010285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
02028955787939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 248 765 $ Poids 0 % |
| 2 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 199 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 046 $ Poids 0 % |