92 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 81,7 m² · constr. 1945 · terrain 91 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 394,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956029087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
02028956029087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 38 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 336 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 343 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 746 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 203 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 434 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 981 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 225 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 942 $ Poids 5 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 108 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 162 510 $ Poids 3 % |
| 8 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 370 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 315 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 179 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 744 $ Poids 0 % |