45 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 139,5 m² · constr. 1976 · terrain 920,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 75 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956084749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
02028956084749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 278 437 $ Poids 10 % |
| 2 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 386 999 $ Poids 9 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 280 629 $ Poids 5 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 254 127 $ Poids 5 % |
| 5 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 994 $ Poids 3 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 416 756 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 638 $ Poids 2 % |
| 8 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 521 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 276 848 $ Poids 0 % |