82 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 76,5 m² · constr. 1947 · terrain 30 081,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 081,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 60 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956130142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
02028956130142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 32 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 282 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 769 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 356 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 539 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 146 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 929 $ Poids 4 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 157 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 233 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 174 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 203 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 73 559 $ Poids 0 % |