382 Boulevard PABOS · Chandler

Valeur estimée

418 700 $

Autre · 1 566 $/m² · 267,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 671,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 418 700 $

P10 385 900 $P90 508 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

267,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 671,6 m²

Frontage

68,9 m

CUBF

5533

Usage

Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles

Valeur au rôle 2026 — composition

402 100 $

17 %

83 %

Terrain 68 800 $Bâtiment 333 300 $

Rôle antérieur 348 900 $ +15.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

965749758200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

4628

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 800 $

Valeur bâtiment

333 300 $

Rôle antérieur

348 900 $

ID provincial

02028965749758200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

418 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 535

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

P94

Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021276 700 $

2022288 600 $+4 %

2023288 400 $-0 %

2024305 000 $+6 %

2025304 900 $-0 %

2026418 700 $+37 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

364, Boulevard René-Lévesque, Chandler

2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²)

232,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +17 300 $

235 335 $

Poids 0 %

470, avenue Blanchard, Chandler

2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²)

225,5 m² · constr. 1948

Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +20 400 $

304 936 $

Poids 0 %

06 — Suivi

382 Boulevard PABOS · Chandler

Recevoir le rapport détaillé (PDF)