422 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 911,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965881874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
02028965881874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 319 m · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 198 532 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 161 069 $ Poids 37 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 516 $ Poids 29 % |
| 4 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 626 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 425 870 $ Poids 23 % |
| 5 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 683 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 236 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 863 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 443 $ Poids 20 % |
| 7 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 687 m · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 873 $ Poids 19 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 227 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 76 925 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 452 $ Poids 3 % |
| 10 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 987 $ Poids 2 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 103 523 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +850 $ | 181 775 $ Poids 1 % |