Boulevard PABOS · Chandler

Valeur estimée

173 800 $

Autre · 1 025 $/m² · 169,6 m² · constr. 2011 · terrain 25 956,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 800 $

Rôle 12 600 $P10 82 300 $P90 369 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

169,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 956,6 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

12 600 $

90 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 11 300 $

Rôle antérieur 10 100 $ +24.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

965885278900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197420

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

11 300 $

Rôle antérieur

10 100 $

ID provincial

02028965885278900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 000 $

$/m² médian

2 819

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

P40

Vaut plus que 40 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202272 900 $-5 %

202369 900 $-4 %

202473 700 $+5 %

202571 500 $-3 %

2026104 300 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

527, boulevard Pabos, Chandler

2026-05-19 · 798 m · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²)

165,1 m² · constr. 1921

Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +26 900 $

302 958 $

Poids 72 %

11, rue Furlong, Chandler

2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²)

141,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +40 000 $

516 062 $

Poids 14 %

56, route Leblanc, Chandler

2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²)

155,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +35 000 $

400 868 $

Poids 8 %

06 — Suivi

Boulevard PABOS · Chandler

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