429 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 148,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 428,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965892166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
02028965892166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 850 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 464 $ Poids 21 % |
| 3 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 165 $ Poids 21 % |
| 4 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 985 $ Poids 7 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 394 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 236 559 $ Poids 0 % |