34 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 31 385,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 385,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 53 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966019311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
02028966019311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 18 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 499 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 970 $ Poids 56 % |
| 2 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 991 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 181 369 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 716 $ Poids 15 % |
| 4 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 156 439 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 541 $ Poids 8 % |
| 7 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 184 523 $ Poids 2 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 214 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 397 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 75 415 $ Poids 0 % |