10 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 221,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 80 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966066405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
02028966066405400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 399 126 $ Poids 44 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 315 718 $ Poids 31 % |
| 3 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 433 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −950 $ | 113 220 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 194 995 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 267 $ Poids 19 % |
| 6 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 177 840 $ Poids 17 % |
| 7 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 092 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 199 207 $ Poids 14 % |
| 9 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 705 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 414 930 $ Poids 12 % |
| 11 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 214 714 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 347 506 $ Poids 11 % |