193 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 87,8 m² · constr. 1954 · terrain 13 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 499,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 63 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966068225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
02028966068225200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 267 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 590 $ Poids 38 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 515 $ Poids 31 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 453 $ Poids 28 % |
| 4 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 561 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 204 $ Poids 22 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 168 786 $ Poids 19 % |
| 6 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 397 $ Poids 19 % |
| 7 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 131 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 171 308 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 175 023 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 035 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 325 439 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 134 $ Poids 6 % |