18 Chemin PONT · Chandler
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 89 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966088939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
02028966088939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 314 $ Poids 38 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 322 318 $ Poids 30 % |
| 3 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 460 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 115 497 $ Poids 25 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 208 $ Poids 22 % |
| 5 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 128 $ Poids 21 % |
| 6 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 174 754 $ Poids 17 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 749 $ Poids 17 % |
| 8 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 878 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 218 298 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 355 171 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 424 936 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 203 268 $ Poids 8 % |