492 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 213,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 037,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975855474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
02028975855474500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 672 m · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 559 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 531 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 422 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 167 493 $ Poids 0 % |