30 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 115,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975935337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
02028975935337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 84 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 640 $ Poids 68 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 832 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 434 203 $ Poids 43 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 482 742 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 136 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 507 654 $ Poids 35 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 553 $ Poids 34 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 720 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 998 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 179 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 428 822 $ Poids 17 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 311 $ Poids 15 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 928 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 464 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 737 $ Poids 5 % |