97 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · constr. 1954 · terrain 5 408,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975947369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
02028975947369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 203 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 66 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 607 m · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 416 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 158 703 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 468 m · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 48 % |
| 6 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 845 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 340 954 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 219 m · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 716 $ Poids 28 % |
| 8 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 213 $ Poids 28 % |
| 9 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 453 337 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 436 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 269 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 419 765 $ Poids 25 % |
| 12 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 24 % |