13 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 103 m² · constr. 1981 · terrain 1 084,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975955554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
02028975955554400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 147 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 428 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 445 803 $ Poids 47 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 338 611 $ Poids 47 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 904 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 97 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 441 334 $ Poids 35 % |
| 6 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 010 $ Poids 32 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 370 015 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 49 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 370 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 193 $ Poids 18 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 118 $ Poids 15 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 415 $ Poids 14 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 120 268 $ Poids 14 % |