12 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975956371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
02028975956371200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Chandler 2026-09-23 · 13 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 121 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 424 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 335 314 $ Poids 44 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 445 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 93, route du Petit Pabos, Grande-Rivière 2026-09-29 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 157 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 692 $ Poids 37 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 813 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 113 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 437 175 $ Poids 30 % |
| 9 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 773 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 366 008 $ Poids 26 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 80 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 366 930 $ Poids 21 % |
| 11 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 789 $ Poids 18 % |
| 12 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 218 $ Poids 14 % |