14 Rue BAIE-BLEUE · Chandler
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 130,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 682,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975959367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
02028975959367700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 643 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 395 445 $ Poids 54 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 425 150 $ Poids 32 % |
| 3 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 452 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 502 643 $ Poids 22 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 504 999 $ Poids 17 % |
| 6 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 186 $ Poids 4 % |
| 7 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 284 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 504 908 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 209 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 115 $ Poids 0 % |