86 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
161 000 $
Autre · constr. 1996 · terrain 4 807,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 38 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975967492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
02028975967492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 33 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 451 245 $ Poids 65 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 623 m · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 386 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 161 913 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 425 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 710 $ Poids 51 % |
| 5 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 704 m · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 766 $ Poids 43 % |
| 6 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 788 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 403 414 $ Poids 35 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 861 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 763 $ Poids 30 % |
| 8 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 532 $ Poids 29 % |
| 9 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 453 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 441 m · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 529 616 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 293 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 480 725 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 236 $ Poids 24 % |