15 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 2 458,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975970529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
02028975970529600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 600 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 798 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 432 888 $ Poids 56 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 959 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 555 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 668 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 328 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 380 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 178 252 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 521 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 430 867 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 503 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 360 674 $ Poids 24 % |
| 8 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 099 $ Poids 24 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 237 $ Poids 18 % |
| 10 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 683 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 271 153 $ Poids 17 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 487 $ Poids 12 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 117 223 $ Poids 9 % |