124 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 153,3 m² · constr. 1850 · terrain 20 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 754,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976041982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
02028976041982700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 951 m · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 235 879 $ Poids 59 % |
| 2 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 549 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 378 211 $ Poids 35 % |
| 3 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 679 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, route Leblanc, Chandler 2026-08-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 251 $/m²) 155,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −11 637 $ | 122 826 $ Poids 0 % |