103 Route FITZGERALD · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
88 700 $
Unifamiliale · 961 $/m² · 92,3 m² · constr. 1949 · terrain 7 972 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 972 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 39 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623497778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
02047623497778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 9 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 263 $ Poids 38 % |
| 2 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 780 $ Poids 0 % |