Route BRIAND · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
70 800 $
Autre · 1 718 $/m² · 41,2 m² · constr. 1993 · terrain 300 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 797,3 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 45 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
653887870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
02047653887870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 2 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 175 979 $ Poids 0 % |