164 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
191 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 075 $/m² · 92,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 798,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 102 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663019477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
02047663019477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 62 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 009 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 269 787 $ Poids 10 % |
| 2 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 65 407 $ Poids 0 % |