222 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 172 204,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 204,5 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663272304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
02047663272304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 80 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 725 m · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 235 610 $ Poids 15 % |
| 2 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 73 346 $ Poids 2 % |
| 3 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 63 509 $ Poids 0 % |