Route VENAT · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
99 600 $
Autre · 1 514 $/m² · 65,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 237,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 30 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663925092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
02047663925092400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 14 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, route Briand, Port-Daniel–Gascons 2025-10-02 · 817 m · Vendu 139 000 $ (1 912 $/m²) 72,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 184 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 217 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 316, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 246 898 $ (3 178 $/m²) 77,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 878 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 275 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (4 288 $/m²) 66 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 333 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 083 $/m²) 60 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 760 $ Poids 0 % |