235 Route GÉRARD-D.-LEVESQUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
141 300 $
Terrain · 424 $/m² · 333,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 36 800 $ +362.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673117499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
02047673117499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 34 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 40 % |
| 2 | 31, Route 132, Shigawake 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 807 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 372 $ Poids 0 % |