280 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 176 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 926 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673338670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
02047673338670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 87 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 401 943 $ Poids 4 % |
| 2 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 76 443 $ Poids 3 % |
| 3 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 310 $ Poids 3 % |
| 4 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 73 346 $ Poids 0 % |