Chemin NADEAU · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
98 600 $
Autre · 1 945 $/m² · 50,7 m² · constr. 1989 · terrain 399 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 672,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 45 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674276938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
02047674276938300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 13 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 083 $/m²) 60 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 031 $ Poids 0 % |
| 2 | 353, route de la rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (4 288 $/m²) 66 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 285 593 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 191 841 $ Poids 0 % |