309 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 93,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,8 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683321818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
02047683321818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 69 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 232 681 $ Poids 7 % |
| 2 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +725 $ | 187 436 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 336 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 777 $ Poids 0 % |