332 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
175 400 $
Autre · 1 044 $/m² · 168 m² · constr. 1977 · terrain 1 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 58 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683359382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
02047683359382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 54 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 373 533 $ Poids 18 % |
| 2 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 81 546 $ Poids 15 % |
| 3 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 890 $ Poids 2 % |