Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
119 500 $
Autre · terrain 114 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 517,1 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 46 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683373235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
02047683373235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 22 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 976 $ Poids 15 % |
| 2 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 15 % |
| 3 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 118 $ Poids 4 % |
| 4 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 793 $ Poids 3 % |
| 5 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 2 % |
| 6 | 239, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 217 000 $ (2 253 $/m²) 96,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 0 % |